自信をもって言える「マルヨシの強み」 – 越谷エリア専門不動産査定センター

運営:センチュリー21 マルヨシ

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不動産売却 自信をもって言える「マルヨシの強み」

この記事の概要

私達センチュリー21マルヨシは、不動産の「借りる」「貸す」「買う」「売る」において、どの分野でも「強み」を持ち合わせていき、お客様から「この会社に任せたい」と思っていただけるよう努めて参りました。
不動産の「借りる」「貸す」「買う」「売る」は、どれをとっても大きなお金と責任が生じます。お客様の立場になれば不動産会社選びは人生を託すのと同じくらい重要な事。
そんな大きな選択をする時だからこそ、「信頼がおける会社」「情報量の多い会社」「企業力のある会社」でなければいけません。
こちらでは地元で「マルヨシが選ばれる理由」をご紹介させていただき、弊社へのご理解が深まる事と、お客様からの信頼へと発展してゆければと思っております。

地元に根を張り30年以上の実績

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地元「越谷」に根をおろして30年以上。 不動産は暮らしの⼀部。だからこそ私ども不動産会社は暮らしに関わる町のことを詳しく知っている必要があります。
私達はこの街をみてきたからこそ、その歴史や地域性を熟知しています。
不動産だけの情報だけでなく、商業施設、福祉施設、学校、地元の名店、長く関わってきたこの町のことであれば何でも聞いてください。

プロフェッショナル集団として

不動産業者というと「宅建(宅地建物取引士)」の資格というイメージだと思います。
しかし不動産業では、不動産の取引に関わる上で様々な分野での専門知識が必要となります。弊社では基本的な「宅地建物取引士」の資格以外でも、プロフェッショナル集団として様々な資格保有者が多く在籍しております。

C P M(米国不動産経営管理士):5名

不動産運用のスペシャリストである証明。 日本より不動産運用のレベルが高い米国では、オーナーは「物件を購入する前に優秀なCPMパートナーを⾒つけること」が最重要と言われているほどCPMが高く評価されています。

CCIM:(米国認定商業不動産投資顧問)1名

(全米認定不動産投資顧問協会)認定の、米国最高峰の教育プログラム。不動産投資に関して、正しい意志決定をするための 詳細な分析手法を学びます。その体系化された教育プログラムは、世界中の企業から高く評価されています。
世界28カ国で約14,000人のCCIMメンバーが活躍しております。

相続支援コンサルタント:14名

賃貸住宅所有者に対し、相続及び不動産取引のコンサルタントを行う。

宅地建物取引士:19名

宅地建物取引業法に基づき定められている国家資格。

任意売却取扱主任者:2名

任意売却を行うために必要な法律知識とノウハウを併せ持つことを証明する資格

賃貸不動産経営管理士:13名

賃貸住宅の管理に関する知識・技能・倫理観を持った賃貸の専門家。

その他

トータルライフコンサルタント、損害保険プランナー、ホームステージング1級、ファイナンシャルプランナー、不動産キャリアパーソン、住宅ローンアドバイザー、家族信託コーディネーター、マンションリフォームアドバイザー、⽣命保険募集⼈、猫と住まいのアドバイザー、インテリアコーディネーター、消防設備⼠ 他

※令和3年4⽉25⽇時点

資格の数が多ければ良いという訳ではなりませんが、大きな資産を扱う立場だからこそプロとしての自覚と教養、責任感を身につける事が重要だと思っております。

お金の相談ができるプロアドバイザーとして

弊社では、不動産に関わるお客様の「お金」の不安要素を解決するためにファイナンシャルサービスのシステムをご用意しております。

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  1. 不動産購入可能額
  2. 賃貸住居か持ち家
  3. 今すぐ購⼊か頭金を貯めてから

上記のようなお金の面での疑問や不安を、独自のファイナンシャルシミュレーションにより長期的な経済効果をご提案しております。
また、このシステムでは生涯設計の組み立てができる「キャッシュフロープランニング」。住宅ローンの繰り上げ返済も考えて資金計算ができる「住宅ローンシミュレーション」。金利・建築費・地価・家賃変動などの「各種統計データ」等の機能もあり、生涯的な資産形成のお手伝いをさせていただいております。

広告力への自信

不動産業では、賃貸・売買ともに「借りたい」「買いたい」お客様に良い情報発信ができなければ「良い募集活動・良い販売活動」という業務が成り立ちません。弊社では取り扱い情報を多くするだけではなく、情報の濃さにも重点を置き、広告力として映像のクオリティに力を入れております。

  1. プロカメラマンによる⼀眼レフ撮影
  2. 360°カメラによる室内空間の演出。
  3. ドローン撮影による広告の差別化。

物件の魅力を最大限に引き出す為には、弊社ではプロカメラマンに撮影を依頼し、物件の魅力を100%買主様にお伝えしてまいります。

広告掲載

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沢山のお客様の目に触れて物件を知っていたただけるよう、情報発信の元となる広告媒体への活用は欠かせません。
どの広告媒体ごとに、どの物件種別が人気で今は何がトレンドなのかを分析しております。不動産売却際にはこの分析力が買主様を見つける事に需要なポイントになります。

賃貸管理戸数の多さから売却物件情報も

賃貸管理は長期的に不動産オーナー様とお付き合いしていく仕事です。
信頼性なくして継続的に賃貸管理が成り立つ事はあり得ません。

マルヨシの管理戸数推移

マルヨシの管理戸数推移グラフ

弊社では、オーナー様からの大切な資産をお預かりし運用しております。
オーナー様の目線に立ち最適な運用を続けた結果、おかげさまで2009年から2020年までで管理個数が約2倍となりました。しかし、表面的の管理数だけ伸ばすよりも、⽬の行き届く管理体制を崩さない事を基本としてお手伝いできる数を増やしております。

最新の物件情報をお届けできる源となる

また、この賃貸管理個数の多さは不動産オーナー様の多さにも直結します。
弊社では不動産オーナー様との⻑いお付き合いにより、お持ちの不動産の売却にも関わらせていただいています。
不動産の情報の源は「売りから」
ご相続、資産処分などで売却委任いただいた不動産の売却情報は、購入希望のお客様に対して新鮮な情報としてお届けする事ができるようになります。

最後に

マルヨシの強みって何ですか?沢山ありすぎて難しい質問ですが、⼀番は「お客様第⼀主義」である事です。
今までご紹介してきた会社の強みは、お客様に喜んで欲しいという想いを叶えるための根拠の⼀部。
日々変わる住宅事情、経済環境の中で、不動産取引を通じてお客様に⼀番貢献できる手段を研修し、常に精進していきたいと思っております。

もしこの記事で分からないことがあれば、お気軽にご連絡下さい!

マルヨシでは、不動産売却ノウハウが多数あり、お客様に最も賢い売却方法をご提案しています。

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